6 formas de evitar errores costosos en la renovación de la casa

Elizabeth Renter Sep 15, 2020

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Muchos de nosotros pasamos más tiempo en casa en 2020, lo que podría significar tener más tiempo para emprender proyectos de mejora del hogar. Pero las renovaciones del hogar no son sólo una forma de ocupar el tiempo; usted quiere que los resultados valgan la pena el trabajo duro. La clave del éxito de cualquier proyecto radica en una cuidadosa planificación -incluida la estrategia financiera- mucho antes de que salgan las herramientas eléctricas.

Aproximadamente 3 de cada 5 propietarios de viviendas estadounidenses (61%) han emprendido proyectos de mejora del hogar desde el 1 de marzo de 2020, gastando 6.438 dólares, de media, según una encuesta realizada en línea por The Harris Poll entre 1.414 propietarios de viviendas entre el 18 y el 20 de agosto.

Ya sea que esté equipando su casa con una nueva oficina o aula, o que esté llevando a cabo mejoras que hace mucho tiempo que tiene en mente, como pintar o instalar un nuevo suelo, aquí hay cinco consejos que le ayudarán a asegurarse de que está llevando a cabo el proyecto correcto, de la manera correcta.

1. Considere el retorno de la inversión

Cualquier proyecto puede valer la pena si hacerlo te hace feliz, pero si planeas vender tu casa pronto, asegúrate de centrarte en proyectos que den un buen rendimiento a tu dinero. Muchas renovaciones cuestan miles de dólares pero no aumentan el valor de su casa en la misma cantidad.

Por ejemplo, añadir un nuevo cuarto de baño cuesta unos 50.000 dólares, pero los propietarios suelen recuperar sólo un 54% del coste en el aumento del valor de la vivienda, según el informe de la revista Remodeling 2020 Cost vs. Informe de valor. Una remodelación menor de la cocina, por otro lado, devuelve alrededor del 78% de su coste, por lo que ese tipo de proyecto podría tener más sentido.

Considere la posibilidad de llamar a agentes inmobiliarios locales para preguntarles sobre el rendimiento que podría recibir de un proyecto de renovación de la vivienda. Algunos mercados locales o vecindarios pueden recompensar ciertas mejoras más que otras.

2. Elabore un presupuesto

No querrá quedarse sin dinero en efectivo en medio de un proyecto de remodelación de la casa. Pero, a menos que tenga cuidado, su proyecto puede resultar más caro mientras se lleva a cabo. Ese azulejo más bonito puede suponer sólo 7 dólares por pie cuadrado, pero si su cocina tiene 100 pies cuadrados de superficie, tenga cuidado! Para evitar quedarse sin dinero, sume los gastos antes de empezar el proyecto. Luego, añada un 10% o 20% al total para tener en cuenta los sobrecostes.

Para hacerse una idea de cuánto tendrá que gastar en un proyecto concreto, consulte lo que han gastado otras personas en proyectos comparables utilizando una calculadora de presupuestos o consultando sitios como HomeAdvisor o Remodeling Magazine.

3. Elige la opción de financiación adecuada

Desde el 1 de marzo, el 34% de los propietarios de viviendas que emprendieron proyectos de mejora del hogar utilizaron dinero en efectivo para financiar esos proyectos, el 25% utilizaron dinero que habían ahorrado para esos proyectos específicamente y el 14% utilizaron dinero de su cheque de estímulo económico, según la encuesta de nuestro sitio web. Siempre que estos proyectos no se financien en detrimento de otros gastos más importantes, utilizar el efectivo disponible o los ahorros puede ser una buena forma de evitar el pago de intereses por el proyecto de mejora de la vivienda.

Si tiene que financiar su proyecto, explore cuidadosamente sus opciones de financiación. Entre ellas están una línea de crédito con garantía hipotecaria, un préstamo personal, una refinanciación en efectivo o incluso tarjetas de crédito. Pero los costes varían en función del tipo de interés y del tiempo que tardarás en pagar el préstamo. Una calculadora de financiación de reformas puede ayudarte a sopesar estos costes y tomar una decisión inteligente.

4. Investigue a los contratistas

Si ha decidido contratar a un profesional, pida presupuestos por escrito a distintos contratistas. A medida que vayan llegando los presupuestos, compruebe sus referencias y pregunte por sus credenciales. Como mínimo, asegúrese de que cada contratista tiene la licencia adecuada para realizar el trabajo en su casa. También puedes preguntar por su pertenencia a asociaciones comerciales. Muchos contratistas de renombre pertenecen a grupos profesionales como la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación o la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Un buen contratista garantizará el trabajo y ofrecerá una garantía. Puede consultar las calificaciones de la Oficina de Buenas Prácticas Comerciales (Better Business Bureau) para ver si otras personas han tenido quejas sobre las empresas que está evaluando. Si ha habido quejas, comprueba cómo se han resuelto.

Cuando elija a un contratista, asegúrese de que su acuerdo está por escrito.

5. Obtenga los permisos de renovación de la vivienda

Los permisos ayudan a proteger su casa y su seguridad. Sin las aprobaciones necesarias para realizar las obras en su propiedad, existe la posibilidad de que la renovación no cumpla con los códigos de construcción locales. Incluso podría afectar a su capacidad para vender su casa en el futuro. Póngase en contacto con su municipio para saber qué permisos debe tener para su proyecto de renovación. Y asegúrese de que el contratista tiene los permisos en mano antes de empezar el trabajo.

6. Comprenda las compensaciones entre precio y calidad

Es probable que esté planeando pagar cientos o miles de dólares en un proyecto de remodelación. Es comprensible que busques formas de ahorrar dinero, pero no recortes automáticamente utilizando los materiales más baratos.

Habla con tu contratista sobre las compensaciones entre calidad y precio para tu proyecto. Probablemente le convenga elegir los productos de mejor calidad que se ajusten a su presupuesto. De lo contrario, podría verse obligado a realizar costosas reparaciones al cabo de unos meses por haber escatimado en calidad.

Un proyecto de remodelación de la vivienda puede suponer un gran impulso para la estética y el valor de mercado de su casa, siempre que evite errores costosos. Si establece un presupuesto, investiga a los contratistas y se asegura de que sus mejoras utilizan materiales de calidad, puede ayudar a evitar trampas costosas y disfrutar del nuevo diseño de su casa.

Metodología

Esta encuesta fue realizada en línea dentro de los Estados Unidos por The Harris Poll en nombre de nuestro sitio web a partir de agosto. 18-20, 2020, entre 1.414 personas de U.S. propietarios de viviendas de 18 años o más, entre los cuales 883 han realizado proyectos de mejora del hogar desde el 1 de marzo de 2020. Esta encuesta en línea no se basa en una muestra probabilística y, por tanto, no se puede calcular el error de muestreo teórico. Para conocer la metodología completa de la encuesta, incluidas las variables de ponderación y el tamaño de las muestras de los subgrupos, póngase en contacto con Anna Palagi en [email ndash;]

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