Si no puede pagar un proyecto de remodelación con sus ahorros, compare las opciones de financiación para encontrar la más adecuada.Annie Millerbernd Feb 17, 2021
Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos compensan. Esto puede influir en los productos sobre los que escribimos y en dónde y cómo aparece el producto en una página. Sin embargo, esto no influye en nuestras evaluaciones. Nuestras opiniones son propias. Aquí está la lista de nuestros socios y aquí'cómo ganamos dinero.
Quedarse en casa durante la pandemia ha cambiado la forma de renovar la vivienda, pero no siempre de la forma que cabría esperar.
Se podría suponer, por ejemplo, que los propietarios de viviendas están desesperados por la privacidad y por lo tanto la adición de más paredes.
Pero el diseñador de interiores Max Humphrey dice que los rumores de la muerte del plano abierto, que surgen cada año, son exagerados.
«Creo que a los estadounidenses de mediana edad les siguen gustando los planos abiertos», dice Humphrey, que tiene su sede en Portland (Oregón). «Los diseñadores hablan de que los planos abiertos se han acabado, pero créanme, no es así.»
En cambio, los propietarios están creando espacios que querrían visitar si no vivieran allí. Las cocinas domésticas han sustituido a los restaurantes, y su bar favorito al aire libre es ahora su patio.
Muchos propietarios pagaron sus mejoras con ahorros el año pasado, según el informe de mejoras en el hogar 2020 de nuestro sitio web. De hecho, si el impacto económico de la pandemia no ha afectado a sus propias finanzas, el dinero en efectivo es la forma más barata de cubrir las renovaciones del hogar.
Pero también hay opciones de financiación asequibles, como la refinanciación en efectivo y los préstamos personales, para quienes no tienen o quieren utilizar los ahorros.
Estos son los proyectos que los diseñadores de interiores esperan ver más a medida que la pandemia se extiende hasta 2021, además de las opciones de financiación para hacerlos realidad.
Renovación de toda la casa
Stephanie Sullivan está más ocupada ahora que en cualquier otro momento desde que se convirtió en diseñadora de interiores a tiempo completo en 2014.
Sus clientes vuelven a ver las cosas de sus casas que querían cambiar cuando las compraron, pero se mantuvieron lo suficientemente ocupados durante años como para ignorarlas.
«Es increíble cómo no nos damos cuenta de las cosas hasta que estamos atrapados en casa diciendo, ‘hmm, realmente'», dice. «Así que han pasado por delante durante años, y ahora todo el mundo está en casa y dicen: ‘Espera, no puedo hacer esto.'»
Que un propietario le pida que rediseñe toda la casa es algo común hoy en día, dice Sullivan, que tiene su sede en Austin, Texas.
Dice que varios clientes en el último año han dicho: «Sólo necesito que empieces por la puerta principal».»
Remodelar completamente la mayoría o todas las habitaciones de su casa es probablemente un esfuerzo costoso.
Si su proyecto es de 50.000 dólares o más, la planificadora financiera certificada Sarah Ponder recomienda una refinanciación en efectivo, que consiste en sustituir la hipoteca existente por una mayor y utilizar el dinero extra para renovar.
La refinanciación en efectivo es una buena opción sólo si se dispone de suficiente patrimonio neto para igualar el coste del proyecto y si se obtiene un tipo de interés bajo, una posibilidad real dados los bajos tipos de interés hipotecarios actuales, dice Ponder, cuya empresa, Real Estate Wealth Planning, tiene su sede cerca de Austin.
También hace falta paciencia. El proceso de refinanciación solía durar alrededor de un mes, dice Ponder, pero últimamente puede tardar dos o tres meses.
» MÁS: Compara las opciones de préstamos para mejoras en el hogar
Conversiones de habitaciones
Otra petición común que Sullivan dice que recibe de los propietarios: Convertir el baño principal en un spa en casa.
«Como no pueden ir al balneario, crean retiros de spa en sus cuartos de baño», dice.
Están rehaciendo sus cocinas como lugares para conectarse con la familia, dice, pero también quieren su propia escapada, incluso si es sólo en el piso de arriba.
Los propietarios también están transformando los sótanos y las habitaciones libres en despachos y salas de estudio, o en gimnasios y salas de juego, dice Humphrey.
Dice que sus clientes buscan formas de salir a la calle.
Para proyectos de tamaño medio, como renovaciones de una o dos habitaciones, la refinanciación de la hipoteca puede no merecer el tiempo y el esfuerzo.
Tess Downing, de San Antonio, dice que un préstamo personal podría funcionar para proyectos de unos 20.000 dólares. Estos préstamos no utilizan tu casa como garantía, y la calificación se basa en tu solvencia y tus finanzas. Para conseguir un tipo de interés bajo, es imprescindible tener un buen crédito y pocas deudas.
Los consumidores que cumplieron los requisitos para obtener un préstamo personal en 2020 con un crédito excelente (720 o más de FICO) normalmente fueron aprobados con tasas de entre el 10.7% y 12.5%, según los datos del mercado de nuestra web.
» MÁS: Vea lo que cuesta renovar su cocina o baño
Proyectos de bricolaje
También hay formas asequibles de conseguir un aspecto fresco en tu casa con un presupuesto.
Sustituir las lámparas puede suponer una gran diferencia, dice Humphrey, y los principiantes pueden obtener ayuda de YouTube.
«Son cosas que se notan todos los días, es decir, la luz de tu casa», dice. «Incluso como inquilino, cambiaría los accesorios de iluminación.»
Los propietarios también pueden añadir un rollo de papel pintado, dice, o una nueva capa de pintura. Incluso las toallas, bombillas y sábanas nuevas pueden cambiar el aspecto de una habitación.
Los proyectos más pequeños que hagas por tu cuenta, como actualizar tu oficina en casa o añadir alguna estantería nueva, pueden hacerse con un presupuesto.
Si el coste de su proyecto es inferior a 10.000 dólares, una tarjeta de crédito con interés cero podría ser una buena elección, dice Ponder. Si puedes pagar el saldo durante el periodo de promoción de la tarjeta (a menudo de 12 a 18 meses), terminarás tu proyecto sin intereses.
Las tarjetas de crédito más tradicionales y las tarjetas de recompensas de las tiendas también pueden ayudarte a cubrir las compras de estos proyectos, especialmente si tienes una tarjeta con una ferretería o una tienda de muebles. Asegúrate de poder pagar el saldo completo cada mes para evitar los intereses.
Consideraciones sobre la reventa
Probablemente no merezca la pena dedicar tiempo y dinero a renovar por completo una casa que vas a vender en un par de años porque no recuperarás ese dinero, dice Humphrey.
Advierte a sus clientes contra el exceso de personalización de una casa en la que no planean permanecer a largo plazo.
«No me gusta pensar en la reventa cuando estoy diseñando para alguien, pero la pandemia no va a ser eterna», dice. «Así que animo a la gente a pensar un poco en la reventa.»
Pero mientras el hogar siga siendo un restaurante, un spa, un gimnasio, una escuela y una oficina, adelante, haz algunos cambios que puedas permitirte sólo porque te hacen feliz.