Cómo se acumulan los costes de las ventanas de sustitución

La sustitución de las ventanas puede costar 500 dólares cada una, y mucho más si se necesitan nuevos marcos. Y pueden pasar décadas para recuperar el coste de la instalación de ventanas energéticamente eficientes.Hal M. Bundrick, CFP 23 de julio de 2018

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Los costes de sustitución de las ventanas del hogar podrían ser un poco más transparentes. Las estimaciones de presupuesto pueden ser muy variadas, y el caso de las ventanas energéticamente eficientes puede no estar abierto y cerrado.

El coste medio nacional de la sustitución de ventanas es de unos 500 dólares por ventana, según HomeAdvisor, un sitio de referencias de profesionales de servicios. Cuente el número de ventanas que hay en su casa, y rápidamente calculará que no se trata de una mejora pequeña. Y esa estimación no incluye los extras, como la sustitución de los marcos o la elección de modernos tratamientos de diseño

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Consideraciones sobre la sustitución de ventanas

Para empezar, querrá elegir las ventanas adecuadas. Esto comienza con el tamaño y el estilo. Estos son los tipos de ventanas más comunes:

  • De doble hoja: se abren por arriba y por abajo.

  • De una sola hoja: una mitad permanece en su sitio mientras la otra se desliza para abrirse.

  • Correderas: se mueven horizontalmente a lo largo de un carril.

  • Bahía: se extiende fuera de una habitación.

  • Ventana abatible: se coloca sobre bisagras laterales y se abre hacia fuera.

  • Cuadro: grandes paneles de vidrio que no se abren; adecuados para dejar entrar la luz y las vistas.

  • Toldos: se abren hacia fuera desde las bisagras superiores.

  • Travesaño: sobre una puerta u otra ventana.

  • Estacionarias: cristales fijos que no se abren.

Si hay que reemplazar los marcos, sus opciones incluirán marcos de madera, vinilo, aluminio o metal, así como los fabricados con materiales compuestos y fibra de vidrio.

El vinilo es una opción popular por su asequibilidad y durabilidad. Pero todos los materiales disponibles tienen pros y contras, y es esencial que se adapten al estilo arquitectónico de tu casa. Hay una buena razón para consultar a un contratista profesional.

Las opciones de vidrio también pueden ser un poco alucinantes. Desde cristales laminados para una mayor resistencia hasta cristales tintados y templados, su decisión se basará en las prioridades relacionadas con la seguridad, la durabilidad, la privacidad y el coste.

También querrá tener en cuenta la eficiencia energética de las ventanas que instale. Las mejoras en los cristales pueden incluir acristalamientos y revestimientos que reflejen el calor, así como rellenos de gas y espaciadores que formen una barrera de transferencia de calor entre los cristales.

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Cómo reducir los costes de instalación de las ventanas

Los costes de las sustituciones de ventanas pueden variar mucho debido a la variedad de materiales, estilos de ventanas y mejoras entre las que elegir, y, por supuesto, a los gastos de mano de obra. Si su reemplazo requiere nuevos marcos, sus costos pueden duplicarse, porque la instalación de la ventana se considera entonces «nueva construcción.»

Para recortar su presupuesto, tendrá que elegir materiales de menor coste y limitar los extras. En cuanto a la mano de obra, obtener varios presupuestos de contratistas cualificados puede ayudarle a determinar si está pagando un precio justo por el trabajo a realizar.

¿Es el bricolaje una opción??

Decidir si la sustitución de las ventanas de su casa es un proyecto de bricolaje puede depender de lo ambicioso que sea y de si tiene que sustituir los marcos o puede utilizar inserciones en las ventanas.

«Para recortar su presupuesto, tendrá que elegir materiales de menor coste.»

La U.S. El «Building America Solution Center» del Departamento de Energía detalla el proceso de sustitución de ventanas y marcos y dice que un proyecto de este tipo suele formar parte de un proyecto de renovación más amplio. Probablemente sea más de lo que la mayoría de los aficionados al bricolaje están dispuestos a asumir.

HomeAdvisor también dice que las herramientas y los conocimientos necesarios para sustituir las ventanas «pertenecen a los profesionales».»

«De hecho, para cuando el propietario medio ha determinado el tamaño de la ventana que necesita y ha elaborado una lista básica de herramientas y materiales necesarios, un profesional puede estar a mitad de camino en el trabajo», añade HomeAdvisor, quizá con cierto descaro.

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¿Las mejoras en las ventanas aumentan el valor de la vivienda??

Las sustituciones de ventanas probablemente añaden menos valor a su casa de lo que podría pensar, especialmente teniendo en cuenta los costes. Pero todas las mejoras significativas en el hogar no llegan a recuperar totalmente su inversión. La revista Remodeling dice que en un proyecto típico de sustitución de ventanas de vinilo, se recupera alrededor del 74% de los casi 16.000 dólares de gasto medio nacional.

¿Qué pasa con el ahorro de las ventanas energéticamente eficientes??

Hagamos cuentas sobre el ahorro energético potencial.

  • Las ventanas energéticamente eficientes ahorran entre un 7% y un 15% en la factura de calefacción y refrigeración, según el Departamento de Energía.

  • El DOE también afirma que el hogar medio gasta unos 2.000 dólares anuales en costes de energía.

  • Y casi la mitad (48%) de esos gastos se destinan a la calefacción y la refrigeración de la vivienda, por lo que 960.

Con un coste medio de 500 dólares por ventana, según HomeAdvisor (es probable que las ventanas de muy alta eficiencia cuesten más), estos son los números que cuadran:

Costes de instalación: 10 ventanas x 500 dólares = 5.000 dólares

Ahorro anual en calefacción/refrigeración: 15% de 960 dólares = 144 dólares

Años para recuperar los costes con el ahorro anual de eficiencia: 5.000 $/144 $ = más de 34 años

Las ventanas de vinilo duran una media de 20 a 40 años -y la mayoría de los fabricantes ofrecen garantías de sólo 10 a 20 años-, por lo que es probable que el ahorro energético no se produzca durante la vida útil de las ventanas de bajo consumo.

Pero las estimaciones de ahorro de energía varían, y las opciones de mejora de las ventanas y el clima en el que vive pueden llevarle a una conclusión totalmente diferente. Habla con un profesional antes de decidirte por unas ventanas energéticamente eficientes.

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