Antes de vender su casa, aumente su atractivo con un poco de esfuerzo. Cada una de estas ideas para embellecer la casa cuesta menos de 100 dólares.Kate Wood, Marilyn Lewis 14 de diciembre de 2020
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Planear la venta de una casa? Aumente el atractivo de su casa con estas mejoras de bajo coste realizadas por usted mismo. Estos seis proyectos rápidos pueden mejorar el atractivo de tu casa por menos de 100 dólares cada uno. Cada una de ellas puede llevarse a cabo en un fin de semana como máximo, y empezar pronto te dará tiempo para prepararte antes de vender tu casa.
¿Qué es el atractivo de la acera y por qué es importante??
El atractivo de la acera es el aspecto de tu casa desde la calle, esa primera impresión que se lleva un posible comprador al ver el exterior de tu casa.
Y esa primera impresión es importante. Las casas que parecen cuidadas y bien mantenidas llaman más la atención cuando se ponen en el mercado.
«Un comprador toma su decisión de compra cuando llega a la entrada o atraviesa la puerta principal», dice Pat Vredevoogd Combs, ex presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Grand Rapids, Michigan.
Desplazarse por las fotos de las casas en las webs inmobiliarias también puede ser un momento decisivo. Dado que los listados en línea casi siempre utilizan la parte delantera de la casa como foto principal, tiene sentido poner la mejor cara de su casa.
Ideas baratas para mejorar el aspecto de la casa
1. Lave a presión las superficies
El revestimiento de una casa, por no hablar del porche, las terrazas, los escalones y los paseos, brillará con luz propia después de haber eliminado la arenilla del invierno, los insectos muertos y las telarañas. Elija una lavadora lo suficientemente potente como para eliminar el moho y el lodo, pero no tan fuerte como para levantar la pintura o astillar la madera.
Presupuesto: Alquilar una hidrolimpiadora de gas, unos 80 dólares al día
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2. Ordenar el porche
Se ha dado cuenta de que la entrada de su casa es una prueba? «Si no pueden mantener el exterior de la casa, ¿qué esconden en el interior??Combs dice que escucha a los compradores cuando se enfrentan a entradas de casas sucias o desordenadas. Limpia el porche eliminando el desorden de la casa y añadiendo una maceta con flores o vegetación.
Presupuesto: Jardinera de resina, a partir de 10 dólares; plantas y tierra para macetas, a partir de 40 dólares
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3. Limpie las ventanas' exteriores
Este trabajo es más fácil de lo que crees. Utiliza un producto para la limpieza de ventanas exteriores que se enganche a una manguera, dice Danny Watson, experto en hogar y jardín de The Home Depot. Pulveriza la solución sobre los cristales exteriores y luego sigue con agua limpia. Deje secar el cristal o límpielo con una escobilla.
Presupuesto: Limpiador, unos 10 dólares; escobilla de goma, a partir de 5 dólares
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4. Repintar la puerta principal
El punto focal de su casa es la puerta principal. El repintado lo hace resaltar. Watson dice que una pintura exterior de una sola capa vale la pena por el tiempo y el esfuerzo que ahorra, porque no necesita imprimación.
Un acabado semibrillante permite eliminar las manchas. Evite la pintura de alto brillo, que revela las imperfecciones. Consulta a tu tienda o departamento de pintura para que te aconsejen sobre el color y te den muestras.
Presupuesto: Un galón de pintura exterior de alta calidad, unos 45 dólares
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5. Actualizar los números de la casa
Los nuevos números son llamativos. Ir grande y audaz, al menos 5 pulgadas de altura, dice Watson. Decide dónde colocarlos poniéndote en la calle e imaginando que buscas tu casa.
Presupuesto: Cuatro números, aproximadamente 30 dólares
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6. Limpiar o reemplazar las luces del porche
Las nuevas luces del porche pueden costar tan sólo 30 dólares cada una, dice Watson. Considere un acabado contemporáneo, como el negro, el níquel cepillado o el latón aceitado.
Con un presupuesto estricto? A Watson le gusta usar toallitas restauradoras como las de Rust-Oleum o Rejuvenate para renovar el metal oxidado, descolorido o sucio, la resina y otras superficies duras.
Presupuesto: Aparatos nuevos, a partir de 30 dólares; toallitas, unos 20 dólares