Para los propietarios de viviendas, ahorrar un anticipo es sólo el principio

El pago inicial es sólo uno de los costes para los que hay que ahorrar: también hay que presupuestar las reparaciones, el mantenimiento y los muebles.Sara Rathner Dic 7, 2021

Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos compensan. Esto puede influir en los productos sobre los que escribimos y en dónde y cómo aparece el producto en una página. Sin embargo, esto no influye en nuestras valoraciones. Nuestras opiniones son propias. Esta es una lista de nuestros socios y así es como ganamos dinero.

Si estás ahorrando para tu primera casa, no faltan los consejos, algunos de ellos cuestionables, incluso si tienes el hábito de las tostadas de aguacate. Sin embargo, es cierto que el pago inicial puede ser el cheque más grande que se extienda.

Pero una vez que te mudas, también es cierto que el dinero tiende a salir volando de tu cuenta bancaria como ese emoji de dinero con alas. Si te quedas sin ahorros el día del cierre, tendrás que retrasar el mobiliario o las reparaciones, por no hablar de los cambios estéticos menos urgentes.

Un colchón de dinero considerable hace que el coste de tener una casa sea más manejable. Pero aunque le falte ese colchón, ayuda al menos a saber qué esperar y qué más puede necesitar financiar o empezar a ahorrar de nuevo. Esto es lo que he aprendido.

1. Las cosas se romperán

He perdido la cuenta de los manitas, electricistas y fontaneros que han desfilado por la casa que mi marido y yo compramos en octubre de 2019. Mientras escribo esto, nuestra secadora está siendo reparada por segunda vez desde que nos mudamos. En total, hemos gastado alrededor de 1.300 dólares en pequeños arreglos.

Reparar los problemas uno mismo es rentable, pero sólo si se sabe lo que se hace. Si una reparación implica un trabajo peligroso, o no tienes las habilidades y el equipo para hacerlo de forma segura y correcta, contrata a un profesional con licencia y seguro.

Qué debería hacer?

  • Presta mucha atención a la inspección de la vivienda. «Las fugas en el techo, el moho y los problemas eléctricos y de fontanería son los problemas que más se observan en un informe de inspección», dice Day Coker, propietario de AC by Day C, una empresa de mantenimiento y reparación de sistemas de climatización con sede en High Point, Carolina del Norte. Si en la inspección aparecen problemas, negocia con el vendedor para que los repare o baje el precio de venta.

  • Averigua la edad de los principales electrodomésticos. Cuando puedas calcular cuántos años le quedan a un electrodoméstico, podrás ahorrar para su sustitución.

  • Crear un fondo de reparaciones. Intenta ahorrar unos 5.000 dólares, dice Chelsea Lipford Wolf, copresentadora del programa de televisión «Today’s Homeowner» y creadora de «Checking In With Chelsea», un blog y una serie de vídeos sobre mejoras del hogar. «Eso cubriría la mayoría de los sistemas domésticos que necesitarías reparar para mantener tu casa en funcionamiento.»

2. Querrá hacer de su casa un hogar

Como inquilino, es posible que hayas soportado sofás abultados o sillas desvencijadas, pensando que con el tiempo tendrías en tu propia casa muebles «de verdad» como los que se ven en una casa abierta cuidadosamente montada. Pero estás comprando una estructura; el mobiliario no suele venir con ella.

Este año nos hemos gastado unos 8.000 dólares en muebles.

Otro gasto furtivo? Pequeños accesorios como toalleros, cortinas de ducha, estanterías y cubos de almacenamiento que hacen que un espacio sea funcional.

¿Qué debe hacer??

  • Ahorra en muebles y decoración. Los muebles nuevos de madera maciza son caros, pero las antigüedades están bien construidas y pueden adquirirse por una fracción del precio. Entre las tiendas de antigüedades, las ventas de bienes y Craigslist, gastamos menos para conseguir piezas de alta calidad.

  • Haga las cosas pequeñas usted mismo. Cuando tengas dudas, mira un tutorial en YouTube o pide orientación en una ferretería. He colgado obras de arte, estanterías y barras de cortina, y nuestro proyecto actual es pintar nuestra habitación de invitados, que hace las veces de despacho. Contratamos a un manitas sólo para los trabajos más complicados.

  • Planifique para lo más importante. «Más allá del primer año, es cuando se ve a la gente asumir proyectos más grandes», dice Wolf. «Han tenido la oportunidad de vivir en su casa y utilizar el espacio.» Empezar a presupuestar las renovaciones, sobre todo si hay que contratar a un contratista general. Wolf recomienda que te pongas en la agenda del contratista durante su temporada baja y compres algunos artículos cuando estén en oferta, aunque la instalación tenga que esperar.

3. Incluso las casas «listas para mudarse» necesitan trabajo

Una nueva vecina me dijo que se había gastado 500 dólares en un electricista para sustituir las tomas de corriente más antiguas y sin conexión a tierra de toda su casa. Tuvimos suerte con los enchufes modernos, pero no los suficientes. Contratamos a un electricista a 75 dólares la hora para instalar más de una docena de enchufes adicionales. Ni nuestra casa ni la de nuestro vecino se vendieron como una vivienda de segunda mano.

«El primer año de propiedad de una casa se suele dedicar a descubrir todos los defectos que no se notaron durante la jornada de puertas abiertas y el recorrido final», dice Coker.

¿Qué debe hacer??

  • Sea entrometido en la jornada de puertas abiertas. Acribillamos al agente inmobiliario a preguntas, accionamos todos los interruptores de la luz y abrimos todos los armarios. Buscar muebles en un lugar ilógico, que pueden estar cubriendo daños. «Es perfectamente aceptable levantar una alfombra para asegurarse de que no hay nada raro debajo», dice Wolf.

  • Evaluar lo que puede esperar para más adelante. El inspector de viviendas puede identificar lo que hay que arreglar ahora y lo que puede esperar. Puedes empezar a ahorrar para futuras renovaciones mientras te conformas con la estrecha cocina o el deslucido patio trasero.

  • No posponga el mantenimiento. Los pequeños problemas se convierten en costosas reparaciones. El mantenimiento rutinario, incluso de los aparatos y sistemas nuevos, puede ayudar a que duren más y funcionen de forma más eficiente.

Este artículo fue escrito por nuestro sitio web y fue publicado originalmente por The Associated Press.

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