Podcast de Dinero Inteligente: Encontrar un nuevo trabajo y el alquiler frente a. Comprar en una ciudad nueva

Liz Weston, Sean Pyles, Sara Rathner 11 de octubre de 2021

Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos compensan. Esto puede influir en los productos sobre los que escribimos y en dónde y cómo aparece el producto en una página. Sin embargo, esto no influye en nuestras evaluaciones. Nuestras opiniones son nuestras. Esta es una lista de nuestros socios y aquí'es cómo ganamos dinero.

Bienvenido al podcast sobre dinero inteligente de nuestro sitio web, donde respondemos a sus preguntas sobre el dinero en el mundo real.

El episodio de esta semana comienza con un debate sobre cómo conseguir lo que quieres de un nuevo trabajo.

A continuación, pasamos a la pregunta sobre el dinero de esta semana de Charlie, de San Diego, que nos envió un correo electrónico:

«Soy un hombre soltero de 28 años con un golden retriever que vive en un condominio de alquiler de 2 camas y 2 baños en San Diego, California. Trabajo en biotecnología como ingeniero de software ganando un dinero decente.

Quiero dejar de ser inquilino y pasar a ser propietario de una vivienda, pero estoy un poco indeciso a la hora de dar el salto. He oído el resumen de los factores a considerar para tal decisión, pero me gustaría saber cuál es la toma de nuestro sitio web para alguien de mi descripción. ¿Existe una oportunidad para alguien como yo de entrar finalmente en el mercado de la vivienda??

Aunque actualmente resido en San Diego, me interesaría trasladarme a zonas con un ambiente social comparable (Portland, Salt Lake City, Austin, Seattle, Boulder, etc.) si hay un incentivo económico relacionado con la vivienda para hacerlo.

Relacionado: Cuáles son las mejores herramientas para descubrir oportunidades en el mercado de la vivienda? (Actualmente reviso los listados de Zillow de vez en cuando.)

Gracias por el programa!

Charlie»

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Nuestra opinión

Millones de estadounidenses han dejado sus empleos durante la Gran Resignación. Los trabajadores tienen más posibilidades ahora que en los últimos años, pero no piensen que conseguir un nuevo empleo es fácil. Haz los deberes antes de lanzarte a la búsqueda de empleo. Eso significa saber exactamente lo que ganas en tu trabajo actual, incluidas las prestaciones como la participación en el plan 401(k), el estipendio del gimnasio y las opciones sobre acciones.

Utiliza tu remuneración total actual como referencia para comparar ofertas de trabajo. Cuando sopeses las prestaciones que te ofrece un posible trabajo, ten en cuenta los periodos de espera, como el de la asistencia sanitaria o el acceso a las cuentas de jubilación. Estos periodos pueden ser costosos, y es posible que quieras negociar para estar exento de ellos.

A la hora de mudarte a una nueva ciudad y entrar en el mercado inmobiliario, ten en cuenta lo que quieres de tu nuevo hogar. Piensa en pasar una o dos semanas en cada ciudad a la que estés considerando mudarte para conocerla y saber si serías feliz allí. Una vez que decidas a qué ciudad quieres mudarte, dedica tiempo a conocer los barrios antes de comprar una casa. También te puede interesar el alquiler frente a. Calculadora de compra para ver cuánto puedes pagar por una casa, y cuánto tiempo te llevaría equilibrar la compra de una casa en comparación con el alquiler. si te conviene alquilar, al menos al principio.

Además, hacer amigos en una nueva ciudad puede ser un reto en la edad adulta. Considera la posibilidad de unirte a clubes, a un equipo deportivo o a grupos comunitarios que coincidan con tus intereses para hacer nuevas conexiones.

Nuestros consejos

  • Haga los cálculos. A la hora de debatir si alquilar o comprar, hay que saber cuánta casa te puedes permitir y cuánto tiempo es probable que salgas adelante económicamente si compras una casa.

  • Piense también en el aspecto emocional. Comprar una casa puede darte orgullo y una sensación de logro y un patio trasero para tu perro, pero alquilar puede ofrecer más flexibilidad.

  • Conoce tu nueva ciudad. Si te mudas a una nueva ciudad para comprar una casa, considera la posibilidad de alquilar durante unos meses para familiarizarte con el lugar en el que te gustaría establecerte a largo plazo.

Más información sobre la elección de un nuevo trabajo en una nueva ciudad en nuestra página web:

Formas inteligentes de negociar tu salario en una economía incierta

calculadora del coste de la vida de nuestro sitio web

Programas para compradores de vivienda por primera vez, por estados

Tiene una pregunta sobre el dinero? Envíanos un mensaje o llámanos al 901-730-6373. O puedes enviarnos un correo electrónico a [email protegido]. Para escuchar los episodios anteriores, vaya a la página de inicio del podcast.

Transcripción de episodios

Sean Pyles: Bienvenido a nuestra página web Smart Money Podcast, donde respondemos a tus preguntas sobre finanzas personales y te ayudamos a sentirte un poco más inteligente sobre lo que haces con tu dinero. Soy Sean Pyles.

Liz Weston: Y yo'soy Liz Weston. Para enviar a los Nerds sus preguntas sobre dinero, llame o envíe un mensaje de texto a la línea directa de los Nerds al 901-730-6373. Es el 901-730-NERD o envíanos un correo electrónico a [email protegido]. Golpea eso "suscríbete a" botón para recibir nuevos episodios en tus dispositivos cada lunes. Y si te gusta lo que oyes, déjanos una reseña y díselo a un amigo.

Sean: En este episodio, me acompaña nuestra copresentadora ocasional Sara Rathner para responder a la pregunta de un oyente sobre si alquilar o comprar al mudarse a una nueva ciudad. Pero antes, en nuestro "Esta semana en su dinero" Liz y yo vamos a hablar de la llamada Gran Dimisión y de cómo saber si es un buen momento para encontrar un nuevo trabajo. Así que puede que hayas oído este término, la Gran Dimisión, que en realidad fue acuñado por Anthony Klotz, profesor asociado de gestión en Texas, A&Universidad M. Y es cierto que mucha gente ha dejado su trabajo en 2021. De acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales, 4 millones de estadounidenses renunciaron a sus puestos de trabajo sólo en julio.

Liz: Sí. Y hay muchas razones por las que esto está sucediendo, y en realidad comenzó antes de la pandemia y se aceleró durante ella. Pero lo que dice Klotz es que varios trabajadores han tenido epifanías pandémicas que les han inspirado a seguir nuevas carreras. Algunos de los trabajadores estaban quemados, y otros dijeron no a volver a la oficina. Algunos estaban preocupados por su seguridad y otros simplemente decidieron, "Ya sabes, la vida es corta. Voy a hacer lo que quiero."

Sean: Sí. Creo que el hecho de que te digan que tienes que ir a un lugar de trabajo en el que no te sientes seguro, ante una pandemia mortal, hizo que mucha gente se diera cuenta, "Puedo hacer algo más con el breve tiempo que tengo en esta tierra, y no va a ser llevar bebidas a gente que me va a gritar en una mesa o doblar un montón de jerséis en el Gap," que es algo que experimenté al principio y que me hizo cambiar hacia dónde iba con mi carrera.

Liz: Sí.

Sean: Pero dejar tu trabajo no es una decisión fácil. Hay muchos factores a considerar antes de dar un salto tan grande en la vida, y Liz y yo queríamos hablar de algunos de ellos. Uno de los aspectos más importantes que hay que tener en cuenta cuando se considera la posibilidad de dejar el trabajo es la compensación total del puesto actual. Y eso'más allá de cosas como tu salario anual. Es importante que la gente piense en el paquete de compensación que tiene por su trabajo, cosas como el seguro médico y otras ventajas como el reembolso del teléfono móvil o la suscripción a un gimnasio. Para que puedas ver, en términos de una cifra concreta, cuánto estás recibiendo en tu puesto actual.

Liz: Mucha gente no se da cuenta, si tiene seguro médico, de cuánto contribuye su empresa a él. Y hay un montón de otros beneficios que podrían ser parte de su paquete. Así que uno de los lugares a los que puedes acudir para saber lo que te pagan'es tu nómina.

Sean: Mm-hmm.

Liz: Así que además del salario, echa un vistazo a todos los beneficios adicionales que puedan estar ahí y hazte una muy buena idea de dónde estás. Además, piensa en los beneficios que podrías utilizar en los próximos años. Por ejemplo, si tu empresa tiene una cobertura por infertilidad, o si hay algo más de lo que puedas beneficiarte (por ejemplo, aparatos ortopédicos para los niños), eso es algo que también hay que añadir para saber lo que te pagan en total.

Sean: Sí. Y en la otra cara de la moneda, piensa en lo que podrías estar renunciando en términos de compensación si te vas ahora. Piensa en algunos beneficios que se adquieren con el tiempo, como las opciones de compra de acciones y las aportaciones del 401(k). Puede que merezca la pena esperar un poco más en un trabajo si sabes que tienes unas acciones que se van a consolidar en los próximos seis o doce meses.

Liz: Sí. La adquisición de derechos básicamente significa obtener la propiedad con el tiempo. Al igual que con los 401k(s), tu dinero es siempre tuyo. Cuando lo pones, puedes cogerlo e irte, pero la parte que te corresponde podría darse con el tiempo. Así que no recibirías la cantidad total. No querrás irte justo antes de un precipicio en el que obtendrías mucho más dinero por quedarte sólo un poco más.

Sean: Exactamente. Y a continuación, una vez que tienes esta cifra de tu compensación total de tu trabajo actual, piensa en lo que podrías obtener de un nuevo trabajo. Sería estupendo que tuvieras una oferta de un posible nuevo empleador para ver, en paralelo, lo que te ofrecen en comparación con lo que tienes ahora.

Mucha gente no negocia en absoluto. Es algo que tu jefe espera. Es algo que espera la persona que te ofrece el trabajo. Lo que hay que hacer es investigar un poco. Ahora que sabes lo que te pagan o lo que te pagaban en tu último trabajo, cuál es el paquete de remuneración total, ve al salario.com, ir a GlassDoor o Robert Half, que también tiene una revisión de la compensación. Mira lo que se paga en puestos similares para tener una idea del rango.

Sean: Mm-hmm.

Liz: Y, una de las formas de averiguarlo es hablar con gente que haya tenido el trabajo. Y puede que sean un poco sensibles sobre el salario exacto, pero puedes preguntar, "OK, cuál era el rango de ese trabajo? Cuál es el salario habitual? Dame una idea." Y eso puede abrir la discusión para que usted pueda obtener alguna información que puede ayudar con estas negociaciones.

Sean: Sí. Y LinkedIn puede ser muy útil para eso también. Acércate a gente que esté trabajando allí, quizás en el mismo departamento en el que quieras trabajar, y mira si puedes informarte un poco y entender la cultura del lugar de trabajo y también cosas como los beneficios.

Liz: Sí. Y cuando veas los beneficios del nuevo trabajo, pregunta por los periodos de espera. Esto es algo que me volvió loco cuando me topé con ello. En algunos trabajos te hacen esperar hasta un año para poder incorporarte al 401(k), por ejemplo. Eso es increíblemente caro.

Sean: Sí.

Liz: Te pierdes el partido. Te pierdes el dinero que podrías haber ahorrado, tienes que pagar impuestos extra. Es una mierda. Así que, si tienen algún tipo de período de espera, ver si se puede renunciar a ella.

Sean: Casi todo está sujeto a negociación cuando estás a punto de empezar un nuevo trabajo. Así que vale la pena considerar eso y sacarlo a relucir en la conversación con tu posible empleador.

Liz: Otro periodo de espera que quizá no esperes es el del seguro médico. Algunos empleadores te hacen esperar hasta 90 días para conseguirlo. Así que, de nuevo, si puedes negociar la obtención de un seguro médico desde el principio, eso es genial. Si no puedes, debes asegurarte de que al menos tienes cobertura para ese periodo intermedio.

Sí. Y para mí, cuando oigo hablar de periodos de espera como este, eso me hace pensar en una bandera amarilla sobre cómo puede ser su lugar de trabajo y la cultura de los beneficios para los empleados. Así que yo me lo pensaría dos veces antes de unirme a una empresa así.

Liz: Haz lo mismo con el nuevo trabajo que con el anterior y asegúrate de que lo incluyes todo, pero es importante encontrar un lugar que se adapte bien a ti en general. La cultura, el estilo de vida, si hay suficiente flexibilidad? ¿Es el lugar donde quieres estar?? ¿Puedes trabajar desde casa?? Todas esas cosas deberían formar parte del cálculo.

Sean: Sí. Creo que para mí, mi estilo de vida, mi equilibrio entre el trabajo y la vida personal es tan importante como mi salario y los beneficios que obtengo. Porque a estas alturas estoy acostumbrado a una forma de vida y de trabajo cómoda, en la que empiezo el día temprano y a lo mejor salgo a correr o a pasear con mi perro. Tal vez me tome una pequeña siesta por la tarde. nuestro sitio web nos permite tener ese tipo de flexibilidad, pero no todos los lugares lo hacen.

Liz: Y ten en cuenta que realmente hay una escasez de mano de obra en la mayoría de los campos. A las empresas les cuesta mucho atraer a las personas que quieren contratar. Así que eso te da, como trabajador, una gran ventaja.

Sean: Mm-hmm.

Liz: No creo que haya visto una situación así. Definitivamente no desde la Gran Recesión y no estoy seguro de haber visto algo así en mi vida laboral. Así que este es un momento para aprovechar.

Sean: Es interesante porque muchos empleadores dirán, "Oh, tenemos una escasez de mano de obra." Y muchos empleados dirán, "Tengo una carencia salarial. No me pagan lo suficiente para hacer este tipo de trabajo. Y ahora, por primera vez en muchos años, tengo influencia. Así que puedo exigir un poco más y no voy a ir a un trabajo que no me pague lo suficiente." Así que es una especie de dos caras de la misma moneda.

Liz: El poder del pueblo, hombre.

Sean: Sí, absolutamente. Eso es una cosa que esta Gran Resignación nos está enseñando a todos. Y con eso, creo que podemos pasar a la conversación de este episodio's de preguntas sobre el dinero con Sara Rathner.

Liz: Muy bien.

Sara Rathner: Este episodio's pregunta viene de Charlie en San Diego. Me escriben: «Soy un hombre soltero de 28 años con un golden retriever que vive en un condominio de alquiler de 2 camas y 2 baños en San Diego, California. Yo trabajo en biotecnología como ingeniero de software ganando un dinero decente. Quiero dejar de ser inquilino y pasar a ser propietario de una vivienda, pero estoy un poco indeciso a la hora de dar el salto. He oído el resumen de los factores a considerar para tal decisión, pero me gustaría saber cuál es la toma de nuestro sitio web para alguien de mi descripción.

¿Hay una oportunidad para alguien como yo para finalmente entrar en el mercado de la vivienda?  Aunque actualmente resido en San Diego, me interesaría trasladarme a zonas con un ambiente social comparable (Portland, Salt Lake City, Austin, Seattle, Boulder, etc.) si hay un incentivo financiero relacionado con la vivienda para hacerlo. Relacionado: Cuáles son las mejores herramientas para descubrir oportunidades en el mercado de la vivienda? (Actualmente compruebo los listados de Zillow de vez en cuando.)

Gracias por el programa! «Charlie»

Sean: Charlie, sólo quiero agradecerte el nivel de detalle que nos has dado en esta pregunta, incluyendo el hecho de que tienes un golden retriever. Este es el tipo de cosas que nos encanta escuchar de nuestros oyentes. Aunque, puede que necesitemos una foto de tu perro. Así que envíanoslo por correo electrónico a [email protegido].

Sara: Sí. Si vas a mencionar a tus mascotas, tienes que pagar el impuesto de mascotas.

Sean: Sí, absolutamente. Y puede que incluso la publiquemos en nuestras redes sociales. ¿Quién sabe?? Sólo queremos ver tus gatos, perros, geckos, lo que sea que tengas. De todos modos, para ayudarnos a responder a la pregunta de Charlie'en este episodio del podcast, nos acompaña uno de nuestros Nerds hipotecarios favoritos, Holden Lewis.

Sara: Bienvenido, Holden.

Holden Lewis: Hola, chicos. Gracias por tenerme de vuelta.

Sean: Siempre es genial tenerte en. Así que nuestro oyente Charlie está decidiendo si alquilar o comprar, y parece que es menos una decisión financiera que una decisión personal y en cierto modo social. ¿Qué opinas de su situación??

Holden: Oh, estoy totalmente de acuerdo con eso. La decisión de alquilar o comprar a menudo tiene que ver con el momento de la vida en el que te encuentras, no con el coste, y por eso quiero hablar del golden retriever.

Sean: Entra en él, Holden.

Holden: Así que los boomers y la gente de mi generación – yo'estoy atrapado entre los boomers y la Generación X, yo'soy lo que llaman la generación Jones – nosotros'somos como los boomers en el sentido de que tendemos a casarnos, tener hijos y comprar una casa, a menudo en ese orden. No siempre, pero por lo general los tres fueron en un tiempo bastante corto. Y eso'es lo que hice. Pero los millennials suelen comprar casas independientemente de tener hijos o incluso de emparejarse. A muchos millennials les entran ganas de comprar una casa porque tienen un perro o quieren un perro y quieren darle un patio trasero.

Sean: Me identifico completamente con eso.

Holden: Charlie está haciendo lo que mucha gente hace. Si te preguntas si es raro comprar una casa porque quieres espacio para un perro, la respuesta es absolutamente no. Usted'está haciendo lo que mucha gente hace. Eso'es una especie de entrada hoy en día para mucha gente a la propiedad de la vivienda, es un espacio para un perro.

Sean: Y eso'es una gran parte de por qué mi pareja y yo compramos nuestra casa en Portland cuando lo hicimos, porque nos mudamos aquí desde San Francisco queriendo poder vivir en una ciudad donde pudiéramos permitirnos una casa. Obviamente, no somos multimillonarios, así que no podemos hacer eso en San Francisco. Portland nos pareció una gran opción. Estuvimos aquí dos meses antes de adoptar un perro. Y justo al adoptar al perro, nos dimos cuenta de que no es un perro de apartamento. No necesita estar corriendo constantemente, pero necesita un espacio al aire libre. Y eso adelantó nuestra línea de tiempo para la compra de una casa por alrededor de un año y terminamos consiguiendo un lugar que tenía un patio trasero. Y ahora el perro se queda bañándose al sol todo el día, prácticamente.

Holden: Bueno, OK. Esto es lo que me pregunto, ¿tus padres pusieron los ojos en blanco ante esto??

Sean: En realidad no, porque estaban contentos de que fuéramos capaces de entrar en el mercado de la vivienda en absoluto. Y querían que pudiéramos comprar algo, y si ese fue el impulso para que fuéramos propietarios, por qué no?

Holden: Muy bien. Así que, de acuerdo. Mira, cuando hablamos de dinero, nuestro sitio web tiene una calculadora de alquiler-vs-compra. Y te permite ver si comprar o alquilar te costará menos a largo plazo. Y eso'está bien. Soy totalmente partidario de hacer números, pero tener una casa no es sólo una cuestión de dólares y céntimos. Y crecimos en esta cultura que valora la propiedad de la vivienda, y es un rito de la edad adulta para mucha gente, incluso si cuesta más que el alquiler, que es discutible en muchas ciudades, pero podría valer la pena. Puedes jugar con el perro en el patio trasero. Puedes bailar en la cocina y no molestar a la gente de abajo. Es muy, muy bueno.

Sean: Puedes tener tu propio jardín. Eso fue algo que fue un gran atractivo para nosotros también con la obtención de un hogar aquí. Podrías tener mucha más libertad e independencia para hacer lo que quieras con el espacio en el que vives sin tener que preocuparte por si te devuelven la fianza.

Quiero decir, pinté las paredes de mi oficina, como, de color rojo oscuro. Nunca lo habría hecho en un alquiler, pero aquí estoy sentado en mi capullo rojo y me encanta. Alquilé durante casi 14 años antes de comprar una casa, así que.. . . .

Sean: Correcto.

Sara: Definitivamente he vivido la vida de apartamento en dos ciudades diferentes, definitivamente tenía vecinos de abajo. Incluso pueden oír a mis gatos caminar.

Sean: Algo en lo que también quiero profundizar es en cómo encontrar una casa en una nueva ciudad a la que podrías mudarte, porque Charlie'está en San Diego ahora mismo, pero hay'diferentes ciudades que están considerando – Portland, Salt Lake City, Austin, Seattle, Boulder – todas son bastante diferentes. Así que, independientemente del lugar al que se muden, que puede depender de su trabajo y otros factores, creo que es importante pasar al menos de seis a nueve meses alquilando en esa ciudad para poder hacerse una idea de cómo son los diferentes barrios y dónde podría querer comprar.

Holden: Algo de esto es sólo la ampliación del universo de las ciudades para mirar. Y luego, no sé, pasar las vacaciones en ellos o pasar largos fines de semana en ellos y simplemente explorarlos. Mis dos mejores amigos viven en la zona horaria del Pacífico y piensan que el mundo empieza y termina allí. Pero Charlie definitivamente está buscando en el lado oeste, pero hay lugares geniales en otros lugares. Houston es la ciudad más diversa del país. Muy, muy animado, tiene una gran escena artística, comedor – y Dallas-Fort Worth son maravillosos. Estoy en proceso de mudarme a mi ciudad natal de Fort Worth.

Atlanta es realmente genial. Por lo tanto, hay lugares en el sur que Charlie podría querer mirar también – tipo de romper su zona de confort. Una de las cosas que hay que hacer es mirar el diferente coste de la vida en los lugares. Y nuestro sitio web tiene una calculadora de costo de vida, donde se puede poner en donde usted vive ahora, lo que su salario es y su ciudad de destino, y sólo ver hasta qué punto su dinero iría en esa ciudad. Por ejemplo, si te mudas a Portland cuesta un 3% menos. El costo de vida es un 3% menos en Portland que en San Diego. Pero en Austin, es como un 29% menos.

Sean: Es una gran diferencia. Aunque, el mercado de la vivienda es realmente competitivo en Austin al igual que en Portland.

Holden: Can't encontrar un lugar en esos lugares.

Sean: Sí.

Holden: Houston, Dallas-Fort Worth. Sí, son diferentes. Podrías encontrar una casa más fácilmente que en, por ejemplo, Portland o incluso Boulder.

Sean: Sí. Y una nota rápida para nuestros oyentes, voy a tener enlaces a estas dos calculadoras, la calculadora de alquiler versus compra y la calculadora de coste de la vida en nuestro post de notas del programa, así que compruébalas en nuestra web.com/podcast.

Sara: Eso'es otra cosa que hay que pensar, porque el nivel de competitividad de los mercados de la vivienda en algunas de las ciudades que Charlie'está considerando, hay ciertas ciudades en este momento que usted'está básicamente fuera. Y eso va en tu contra, ya que reduce tus opciones, pero también podría ayudar a Charlie a eliminar un par de ciudades y hacer la decisión un poco más fácil. Si una ciudad supercompetitiva como Austin es un imposible para comprar una propiedad, entonces tal vez eso abre algunas otras opciones. O puede que les encante Austin, se muden allí y alquilen por un tiempo, vean lo que piensan, y luego decidan comprar una vez que las cosas se calmen un poco.

Sean: Una cosa que me pareció interesante en la pregunta de Charlie es que no había realmente una cuestión de si podían permitirse una casa en cualquiera de estas ciudades. Y hay un enorme rango de precios entre algo como Seattle y Salt Lake City, pero se centraron más en el ambiente social y si hay algún incentivo financiero relacionado con la vivienda. Así que quiero centrarme en cada una de ellas, empezando por el ambiente social. Y quiero hablar con vosotros sobre cómo habéis hecho amigos como adultos en las nuevas ciudades a las que os habéis mudado. Esto es algo con lo que mucha gente lucha. ¿Tienen alguna idea sobre esto??

Sí, así que me mudé a D.C. cuando tenía 22 años, que es como el mejor momento para mudarse a D.C. Eso'es, como, todo el mundo'es un interno. Así que fue bastante fácil hacer amigos allí porque estaba rodeado de muchas personas de mi edad que estaban en la misma etapa de la vida. Y entonces viví allí hasta mis 30 años. Así que los amigos de los amigos son geniales. Así que si te mudas a una ciudad en la que ya conoces a un par de personas, sólo tienes que entrar en sus planes y conocer a algunos de sus amigos. Ya están revisadas por gente que te gusta, así que eso es muy útil. Y luego tienes un perro, Charlie, así que ve al parque para perros.

Sean: Iba a decir que así es como hice mis mejores amigos en Portland, porque teníamos perros que estaban igualmente locos y se atraían mutuamente en el sentido del juego. Y ahora seguimos saliendo con ellos todos estos años después.

Sara: Sí. Quiero decir que un golden retriever es como un imán de personas. No puedes'pensar en un mejor. Y ellos'son tan amigables y puedes usar a tu perro como barómetro. Si tu perro quiere que alguien le dé un masaje en la barriga, probablemente sea una buena persona.

Sean: Pero se necesita un poco más de intencionalidad para encontrar amigos cuando eres un adulto mayor. Me mudé a Portland cuando tenía 27 años y el parque para perros era mi No. 1 punto para hacer nuevos amigos. Y también, como dijiste, Sara, amigos de amigos. Y luego encontramos amigos a través de los compañeros de trabajo de mi pareja'en la oficina aquí en Portland, e incluso gente que ha tenido intereses similares. Mi pareja fue parte de un equipo de rugby por un tiempo y conocimos a algunas personas a través de allí. Así que tienes que esforzarte un poco más que cuando tenías 22 años y salías todo el tiempo. Y obviamente, en la era de la pandemia, no es súper fácil hacer eso de la misma manera, pero es posible si encuentras gente que tenga intereses similares a los tuyos y vas donde ellos están.

Sara: Elige actividades en las que no sea incómodo aparecer solo. A veces vas a una fiesta o algo así y si entras solo o entras en el bar solo, eres como esa persona que está ahí de pie sola, sujetando torpemente una copa. Pero si vas a algún tipo de actividad social o afición en la que la gente se presenta sola, quizá un club de lectura del barrio o algún tipo de clase o experiencia de voluntariado, todo el mundo'se presenta solo. Eso significa que todo el mundo'está abierto a hablar con gente nueva. Así que de buenas a primeras, has eliminado el factor de incomodidad. Voy a poner un enchufe para las clases de comedia de improvisación.

Sé que la gente se burla de ellos, pero es una forma estupenda de conocer gente nueva porque juegas y te dejas llevar por la vulnerabilidad de la gente. Y como que derriba las barreras de una habitación llena de extraños, y como que te convierte en amigos muy rápidamente. Quiero decir, no es por presumir, pero así es como conocí a mi marido. Así que, Charlie, si estás buscando una pareja, tengo una muy buena amiga que también conoció a su pareja a través de la improvisación y dijo, "Sara, haz una improvisación, encontrarás un novio. Te cambiará la vida." Y yo estaba como, "No creo que eso sea cierto." Resulta que tenía razón en todo. Así que lo has oído aquí primero, Charlie, haz improvisación, te cambiará la vida.

Holden: Realmente buena idea.

Sean: OK. Bueno, también quiero ver si hay algún incentivo financiero relacionado con la vivienda para trasladarse a cualquiera de estas ciudades o regiones en particular. Holden, ¿estás al tanto de algo así??

Holden: OK. Así que vamos a hablar de los incentivos financieros. En primer lugar, hay más disponibilidad para las personas con ingresos bajos a moderados. Bueno, quiero decir que Charlie dice que tiene un ingreso decente, probablemente tiene una buena puntuación de crédito. Así que los incentivos financieros pueden ser limitados, pero todavía puede haber programas para aprovechar. nuestro sitio web tiene una página de programas para compradores de vivienda por primera vez por estado, así que puedes desplazarte por ella. Haces clic en un estado para ver los detalles de los programas allí. Y usted puede ser sorprendido por lo que usted encuentra. Por ejemplo, en la preparación de este podcast, miré en el estado de Washington, y hay nuestros programas de comprador de vivienda por primera vez allí que usted puede tomar ventaja de si usted hace hasta $ 145,000. Si Charlie quiere mudarse a Seattle y gana menos de 145.000 dólares, puede que haya algún tipo de programa de compra de vivienda por primera vez para él, y también en otros estados. Puedes ir a esa página, hacer clic en el estado, ver lo que tienen.

Sean: OK. Y también quiero pasar a la parte de la pregunta de Charlie'sobre cómo encontrar oportunidades en el mercado de la vivienda. Zillow es uno de los que la gente va mucho. Sigo mirándolo aunque tenga mi propia casa. Es divertido moverse, pero ¿qué otras opciones hay para que la gente mire??

Holden: Lo más importante, mudarse al lugar, mudarse a la ciudad, alquilar por seis o 12 meses y explorar los barrios. Sólo tienes que averiguar en qué parte del área metropolitana quieres vivir. Puedes enfocar tu búsqueda mucho más fácilmente allí. Puede que te resulte, no sé, más divertido conducir y buscar carteles de venta que buscar en Zillow, porque te haces una idea de la disposición del terreno y, oh, esto está en la cima de una colina y ese tipo de cosas.

Sean: Hay un montón de cosas que no pueden ser capturados en un listado en Zillow. Como el olor en el aire? ¿Tienes árboles bonitos en el vecindario?? Hay una autopista cerca que'es super ruidosa? Son cosas que no se podrían plasmar en unas pocas palabras en una página web.

Sara: Sí. Me gusta buscar la puntuación de un vecindario – walkscore.com, creo que es la página web. Y eso no sólo te dice cómo es de transitable un barrio, pero se basa en qué tipo de servicios están disponibles dentro de una cierta distancia de una dirección en particular. Así que puedes encontrar tiendas de comestibles, restaurantes, cafeterías, farmacias, todas estas cosas que no necesariamente las necesitas cuando estás de vacaciones en una ciudad, pero cuando vives allí y haces recados. ¿Se puede ir a pie a todas partes?? ¿Tienes que conducir 20 millas para llegar a la tienda de comestibles más cercana? Esas cosas realmente importan en el día a día.

Holden: Realmente lo hacen. Y yo'he sido maldecido a vivir la mayor parte de mi vida en lugares con bajos puntajes de caminata. Es como, "Oh, quiero conseguir un poco de Chapstick, entra en el coche. Ugh."

Sí, yo soy lo contrario. No tuve coche durante mucho tiempo que viví en el centro de la ciudad D.C. E incluso donde vivo ahora en Richmond, Virginia, vivo en un barrio muy transitable y estoy a una milla de cuatro tiendas de comestibles, dos farmacias y un montón de cafeterías, lo que me encanta, trabajando a distancia. Puedo tomarme un descanso durante el día, ir a por una taza de café, saludar a todos los perros del barrio.

Sean: Yo diría que tengo algo en algún lugar entre ustedes donde puedo caminar en 10 minutos y estar en la calle principal del barrio, donde hay restaurantes y pequeñas tiendas y cosas así. Pero mi barrio actual es bastante residencial. Y así, al igual que conoces a todos los perros del barrio, yo también conozco a todas las familias del barrio y todo el mundo se preocupa por los demás, lo que creo que es muy particular de Portland, a diferencia de cualquier otro lugar en el que haya vivido. La gente realmente se preocupa por la comunidad y por quiénes son tus vecinos. Y si estamos fuera de la ciudad durante una semana, vienen a buscar nuestro correo y viceversa. Así que eso también es algo en lo que hay que pensar – es qué tipo de sensación quieres de tu vecindario? ¿Quieres conocer realmente a tus vecinos y estar involucrado en tu comunidad o quieres vivir por tu cuenta y hacer tus propias cosas, que es algo que creo que puede conseguir más en una ciudad como Seattle frente a Portland.

Sara: A medida que envejezco, valoro un poco más esa comunidad fuerte. Cuando tenía veintitantos años y vivía en una zona muy urbana, no conocía a muchos de mis vecinos más allá de saludarlos en el buzón.

Sean: Sí.

Mis amigos eran personas que no vivían en mi edificio, que no vivían en mi manzana. Ahora, vivo en una zona bastante transitable, en una casa, pero conozco a todo el mundo en mi bloque, nos saludamos todo el tiempo, nos regamos las plantas unos a otros. Es como si realmente . . .

Holden: Es'muy encantador.

Sara: Es'muy encantador. Tiene esa sensación de pueblo pequeño en una ciudad algo mayor. Y Charlie, puede que aún no estés ahí, pero es muy agradable tener la sensación de conocer a la gente que te rodea. Te ayuda a sentir que eres parte de algo más grande.

Sean: Eres menos anónimo. Y eso fue algo que fue una gran transición para mí al venir de San Francisco a Portland, es que la gente en la calle aquí te saluda cuando pasas en lugar de desviar la mirada, lo que sucede en la mayoría de otras ciudades. Y mi primera reacción cuando la gente me saludaba en la calle era decir, "I don't have any money," que me sentí como un gran idiota haciendo, pero era una cuestión de autodefensa y la preservación y un hábito que I'd recogido después de años de vivir en San Francisco. Y una vez que ese muro se derrumbó, descubrí que me sentía más relajada y cómoda y a gusto, estando cerca de mis vecinos y llegando a conocerlos, y haciendo que ellos me conocieran a mí.

Holden: Sara, me alegro de que todavía tengas gracia social. Yo vivo en Florida ahora y I'va a volver a Fort Worth, y I'estoy arreglando la casa de mi madre'para mudarse a ella. Y yo estaba fuera haciendo algo de trabajo y algunas personas pasaron por la calle y me saludaron. Y es como, "Hey, I'm Bennett. Esta es Ashley. Este es nuestro hijo, Max." y yo estaba como, "Hola, Max," y todo. Hablamos un rato y se fueron y me di cuenta de que había olvidado decirles mi nombre.

Sara: Oh. Estoy seguro de que me perdonarán. Parecen buenas personas.

Sean: Creo que podemos atribuirlo a la pandemia y a no haber estado rodeado de gente nueva durante un año y medio más o menos. Definitivamente siento que mi gracia social es un poco más inestable de lo que solía ser. Así que creo que esto es algo en lo que probablemente estarás pensando más tiempo que ellos. Y si te mueves por ahí, igual los vuelves a ver pronto.

Sara: Sí, Charlie, si decides mudarte pronto, recuerda que todo el mundo que conozcas ha olvidado cómo tratar a la gente.

Sean: Sí.

Holden: Exactamente.

Sara: Y también podría haber perdido ese conjunto de habilidades, pero there's nada como mudarse a una nueva ciudad para motivar a probar cosas nuevas. Y así entrar en algunas listas de correo electrónico para las instituciones locales como los museos, otros eventos culturales, porque podrían tener algunos eventos divertidos para ir a. No sé el resto de ustedes, pero hacer contacto visual es realmente difícil.

Sean: En todo caso, siento que estoy hiperconcentrado en el contacto visual porque'es con una máscara puesta casi la única forma en que puedes transmitir cómo te sientes. Así que hago un super smize para casi exagerar lo amigable que estoy tratando de parecer a alguien que me encuentro en la calle. Pero eso es sólo cosa mía.

Sara: Sí. Los combino. Si llevo una máscara, combino la sonrisa con la inclinación de la cabeza. Así que es como si realmente pusiera todo mi cuello en que otra persona sepa que estoy tratando de saludarla de manera agradable. Y se siente muy raro.

Sean: Muy bien. Bueno, Holden, ¿tienes alguna idea final para Charlie o para cualquier otra persona que se esté debatiendo entre alquilar o comprar en una nueva ciudad??

Holden: En realidad, lo importante es conocer los barrios que te interesan. Busca tu ciudad y alquila por un tiempo y ve a varios barrios, camina, solo ve. Vas a tener la sensación de lo que es estar allí. Es algo que no se puede obtener de Zillow o incluso de una puntuación a pie, esa sensación de vecindad que se obtiene al estar allí y caminar por el lugar.

Sean: Bueno, muchas gracias por hablar con nosotros, Holden.

De nada.

Sean: Y con eso, pasemos a nuestros consejos para llevar, y puedo empezar. Primero, haz las cuentas. A la hora de debatir si alquilar o comprar, conoce la cantidad de casa que puedes permitirte y el tiempo que tardarás en salir adelante económicamente si compras una casa.

Sara: A continuación, piensa también en el aspecto emocional. Comprar una casa puede darte orgullo y sensación de logro y un patio trasero para tu golden retriever, pero alquilar puede darte más flexibilidad.

Sean: Y por último, conoce tu nueva ciudad. Si se muda a una nueva ciudad para comprar una casa, considere la posibilidad de alquilar durante unos meses para conocer primero el lugar en el que desea establecerse a largo plazo.

Y eso es todo lo que tenemos para este episodio. ¿Tienes alguna pregunta sobre el dinero?? Llame a los Nerds y llámenos o envíenos un mensaje de texto con sus preguntas al 901-730-6373. Eso'es 901-730-NERD. También puedes enviarnos un correo electrónico a [email protegido] y visitar nuestra página web.com/podcast para más información sobre este episodio y recuerda suscribirte, valorar y reseñar dondequiera que recibas este podcast.

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Sean: Y dicho esto, hasta la próxima vez, pasemos a los Nerds.

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