Podcast de Dinero Inteligente: Estafas con mascotas y compra de diferentes tipos de vivienda

Sean Pyles, Liz Weston 3 de mayo de 2021

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El episodio de esta semana comienza con una discusión sobre las estafas de mascotas, incluyendo las estafas comunes de las que la gente es víctima y cómo evitarlas.

A continuación, pasamos a las dos preguntas de los oyentes de esta semana sobre la compra de diferentes tipos de vivienda. En primer lugar, un oyente preguntó: «¿Podría tratar este tema, la compra de una casa nueva frente a la compra de una casa existente?? Gracias.»

En segundo lugar, otro nos instó: "Hablar de los pros y los contras de los condominios, las cooperativas, las casas adosadas, los dúplex, las casas independientes. Y qué pasa con esas HOAs? Gracias!"

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Nuestra opinión

En cuanto al tema de las estafas de mascotas, la mayoría de ellas se dividen en dos categorías: Los estafadores intentan venderte mascotas que no existen, o una mascota sí existe pero no es exactamente lo que esperas. De cualquier manera, el estafador intentará estafarle su dinero, su información personal o ambos. Para evitar que te estafen, intenta adoptar en un refugio o conocer a la mascota en persona antes de comprar a un criador.

Cuando se trata de diferentes tipos de vivienda, considera lo que se ajusta a tus necesidades. Las casas nuevas suelen tener menos reparaciones, pero pueden costar más y ser difíciles de conseguir. Una casa antigua, por el contrario, puede ofrecer mucho encanto, pero requiere mucho más mantenimiento. Independientemente del tipo de vivienda que desee, es posible que acabe teniendo que coger la que esté disponible. Eso es porque las viviendas en venta son escasas.

Si está pensando en una casa que viene con una asociación de propietarios, tenga en cuenta la letra pequeña. El incumplimiento de las condiciones del contrato puede acarrear multas, embargos o incluso la ejecución de la hipoteca. Por otro lado, es probable que disfrute de servicios como el mantenimiento de los jardines, las zonas comunitarias y la comprensión de lo que puede esperar de sus vecinos.

Nuestros consejos

  • Independientemente de la casa que compre, conozca las ventajas y desventajas. Comprar una vivienda ya existente puede ser más rápido que comprar una nueva, pero puede que acabe haciendo reparaciones.

  • En cualquier caso, es posible que necesite paciencia. Las viviendas en venta escasean y la escasez de materiales de construcción afecta a la construcción de nuevas viviendas.

  • Cuidado con la letra pequeña de las asociaciones de propietarios. Puede que tenga algunas ventajas, como el mantenimiento de los jardines o la piscina comunitaria, pero incumplir las normas puede dar lugar a cartas pasivo-agresivas, multas o incluso demandas.

Más información sobre las estafas y la compra de viviendas en nuestro sitio web:

  • Robo de identidad: Qué es, cómo prevenirlo, señales de alarma y consejos

  • Consejos para quienes compran una vivienda por primera vez

  • Calculadora de asequibilidad de la vivienda

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Transcripción del episodio

Liz Weston: Bienvenido a nuestro sitio web Smart Money Podcast, donde respondemos a sus preguntas sobre finanzas personales y le ayudamos a sentirse un poco más inteligente sobre lo que hace con su dinero. Soy Liz Weston.

Sean Pyles: Y yo'soy Sean Pyles. Para enviar a los Nerds sus preguntas sobre dinero, llame o envíe un mensaje de texto a la línea directa de los Nerds al 901-730-6373, eso'es 901-730-NERD, o envíenos un correo electrónico a [email protegido].

Liz: Pulsa el botón de suscripción para recibir nuevos episodios en tus dispositivos cada lunes. Un último comentario antes de empezar el episodio: Queremos tus comentarios. Queremos saber de ustedes, queridos oyentes. Así que elaboramos una encuesta superrápida de dos preguntas.

Sean: Puedes encontrar el enlace a la encuesta en la descripción del episodio. Así que, por favor, tómate 30 segundos para rellenarla. Siempre estamos trabajando para mejorar el programa para ustedes, así que esta es su oportunidad de ayudarnos. Muy bien, en el episodio. En esta ocasión, Liz y yo respondemos a un par de preguntas de los oyentes sobre la compra de diferentes tipos de viviendas. Sin embargo, primero, en nuestro segmento de Esta semana en tu dinero, hablamos de las estafas dirigidas a los aspirantes a padres de mascotas con una de nuestras Nerds de cabecera, Bev O'Shea.

Liz: Hola, Bev, bienvenida de nuevo al podcast.

Bev O'Shea: Gracias, Liz. Feliz de estar aquí.

Sean: Bev, tú cubres todo tipo de estafas dirigidas a los consumidores, y tu último artículo es sobre estafas de mascotas. ¿Puedes darnos un resumen de lo que son las estafas de mascotas?

Bev: Las estafas de mascotas son cuando se trata de comprar una mascota que no existe o se compra una mascota que existe, pero de alguna manera fue tergiversada.

Sean: Y puedes darnos una explicación de cada una de ellas? Empezamos con una mascota que simplemente no existe.

Bev: A menudo se venden en Internet. Verás una foto, tal vez te enamores de la foto, pagarás un depósito para que puedas conseguir este cachorro o este gatito, muchas veces. También los caballos y los pájaros exóticos, pero usted pagará la fianza. A medida que se acerca el supuesto envío, pueden cobrarle más dinero. Puede que te digan que necesitan una jaula especial, que necesitan algunas vacunas adicionales, algo, para que puedan salir de la zona donde están.

Sean: El estafador empieza atrayéndote con una foto muy bonita del animal de tus sueños. Y luego, a medida que pasa el tiempo, la situación empieza a empeorar, ya que tal vez te quedas sin dinero.

Bev: A veces. Otras veces, hacen un trabajo realmente bueno e incluso tienes información de seguimiento. Estás a punto de ir al aeropuerto a recoger a tu mascota. Y entonces la comunicación se detiene.

Liz: Me imagino que algunas mascotas que tienen mucha demanda son particularmente susceptibles a este tipo de estafa.

Bev: Así es, cachorros y gatitos en particular. Y la pandemia lo hizo mucho peor porque la gente quería animales de compañía y tenían un poco de miedo de ir a los lugares como la Humane Society [o] otros rescates que podrían tenerlos.

Sean: Una cosa que me llamó la atención en tu artículo es que citas una estadística del Better Business Bureau que dice que hubo 337 quejas de estafas de mascotas en noviembre de 2020, que fue el cuádruple del número del año anterior.

Bev: Eso'es cierto. Es que estábamos en casa, no nos íbamos de vacaciones y queríamos mascotas, queríamos compañía.

Sean: Y en tu artículo, Bev, mencionaste la historia de un propietario de un negocio que estaba de alguna manera conectado a una de estas estafas. ¿Puedes dar su historia??

Bev: Sí. Derek Huntington, que dirige Capital Pet Movers, recibió una llamada inesperada de alguien que quería saber cuándo iba a llegar su cachorro. No sabía nada de esto, pero el estafador había copiado sus páginas web, incluyendo su número de teléfono. Mientras el estafador enviaba información, Capital Pet Movers aparecía como quien iba a entregar este cachorro. Y así, cuando el cachorro no llegó, el consumidor, muy enfadado, se puso en contacto con Derek Huntington para preguntar qué pasaba. Esto se resolvió, rápidamente, por el FBI, que tenía el sitio web hacia abajo en unos 15 minutos. Los propietarios de negocios honestos también son víctimas de estas estafas.

Liz: Bueno, es interesante que el FBI se involucre.

Bev: Debido a la página web, y el engaño.

Sean: Y la forma en que la gente trata de aprovecharse de negocios como el de Derek's que mencionaste es que tratan de cooptar las aplicaciones de pago y utilizarlas. Así que la gente está enviando dinero a través de formas que son menos rastreables.

Bev: Siempre hay que sospechar si alguien quiere que le paguen con tarjetas de regalo. Otras formas, que son legítimas de transferir dinero como Venmo o Zelle, son difíciles de recuperar si se las das a alguien que resulta ser un delincuente.

Liz: Y antes de que empezáramos a grabar, nos contabas una historia realmente desgarradora de una mujer con mucha tragedia que intentaba conseguir una de estas mascotas.

Bev Cierto. Ella sólo estaba buscando para obtener dos gatitos. Su marido había muerto, su hijo había muerto. Ella se sentía realmente solo y triste. Así que trató de conseguir dos gatitos en línea porque los gatitos son juguetones y toman su atención. Y ella perdió el dinero y no consiguió sus gatitos.

Sean: Eso'es tan triste. Lo que más me frustra de los estafadores, además de la falta de ética y la mala reputación, es que se aprovechan de la gente cuando son más vulnerables y les roban su información y su dinero.

Bev: Quiero decir, algo que me sorprendió incluso a mí fue que muchos de estos tienen un lugar para que usted llene su información de tarjeta de crédito. Obviamente, no aceptan tarjetas de crédito, pero registran todas tus pulsaciones al introducir los datos de tu tarjeta de crédito. Y luego dirá que de alguna manera fue rechazada. Y ellos'te pedirán que uses una de estas aplicaciones de dinero para conseguirles el dinero. Pero luego también tienen el dinero y la información de tu tarjeta de crédito para poder robar tu identidad.

Liz: Oh, dos maneras. Wow.

Sean: Bueno, pasemos ahora a la otra forma de estafa de mascotas que usted destaca en su artículo, que es cuando la mascota es real, pero quizás no lo que usted pensaba que era. Lo que sucede allí?

Bev: A veces la mascota puede ser robada y alguien está tratando de vender esto a través de, digamos, Craigslist. Otras veces, verás un cachorro o gatito típicamente que está a la venta en una tienda de mascotas. Muchos estados no permiten esto, pero algunos estados todavía lo hacen. Y así pudo ir y enamorarse de este animalito. Usted pregunta al respecto. La gente hace lo correcto. Dicen: «Esto no es de una fábrica de cachorros, ¿verdad??» Y por supuesto, la tienda de mascotas le dice, 'Oh no."

Sean: Lo que sea necesario para conseguir la venta.

Bev: Entrevisté a una mujer que tiene un bulldog francés. Ella había hecho su investigación. Ella sabía que era el tipo de perro que quería. Se dijo a sí misma que la razón por la que iba a las tiendas de mascotas era para aprender más sobre la raza y familiarizarse con ella.

Liz: Sabemos cómo va eso.

Bev: Sabemos cómo va eso. Esos suelen costar unos 6.000 dólares. Ella me dijo, ella fue a la tienda de mascotas. Ella'había retenido a este perro. Se quedó dormido en su regazo. Y costó 5.000 dólares, eso la hizo dudar un poco. Se alejó del cachorro, pero dijo que sentía que tenían una conexión. Y ella fue en unos dos meses más tarde y este cachorro todavía estaba allí. Y ahora este cachorro había sido reducido a 2.500 dólares. Así que fue a mitad de precio. Ella dijo que era un poco sospechoso, pero quería creer todo lo que le dijeron. Le dijeron que estaba registrado en el AKC y que tenía un número de registro. Le dieron un gran paquete de información.

Y se llevó ese paquete de información a casa. Y ella pagó por este cachorro. No pudo llevarse el cachorro a casa hasta dentro de dos días porque había que castrarlo. Luego llevó el cachorro a un veterinario. El cachorro tenía tos de las perreras, y también tenía giardia. Le tomó seis meses deshacerse completamente de la giardia. Pero ella había llamado a la tienda de mascotas para ver si le reembolsaban algunos gastos veterinarios bastante grandes. Y le dijeron que no podían hacer eso, pero que estaban dispuestos a realojar al perro.

Sean: Oh, no.

Bev: Y, por supuesto, no estaba dispuesta a dejar que la tienda de mascotas se acercara a su perro. Y con la ayuda de la Sociedad Humanitaria, ella fue capaz de rastrear los orígenes de su perro's. Y sí vino de un molino de cachorros en Missouri.

Sean: Sí. Dios, estas historias son tan desgarradoras porque se aprovechan de tantas cosas que son difíciles de sacudir. Usted quiere ayudar a un pobre animal, usted quiere compañero acogedor para llamar a su propia. Y a veces, cuando quieres tener un perro, aunque no quieras tenerlo ese día, es difícil rechazarlo. Así'es como acabé consiguiendo el mío en un refugio. Sólo íbamos a mirar. Y lo siguiente que sabemos es que tenemos un perro. Así que es difícil no ser víctima de este tipo de cosas. Entonces, ¿cómo crees que la gente debe evitar las estafas de mascotas, Bev?

Bev: Obtener un perro de un rescate o una organización de rescate. Algunos de los perros que se ofrecen son perros de raza pura. Lo más probable es que no sea un cachorro de 6 u 8 semanas, pero si no está seguro de dónde conseguir uno, pregunte a una organización de rescate, "Quién es un buen criador? ¿Quiénes son los criadores en los que confías, que tienen buena reputación??"

Si no te has preparado para un perro o un gato o un periquito, no sabes lo que necesitan, tienes que investigar bien antes de llevar el animal a casa. Es realmente – sé que es difícil no caer en los ojos, él'no va a estar aquí mañana porque él'es tan, tan lindo – pero allí'va a ser otro perro o gato.

Sean: Y hay algunos sitios de buena reputación donde se puede desplazarse a través de las mascotas en línea. Yo usé Petfinder cuando buscaba perros hace unos años antes de adoptar el nuestro. Y puede ayudarte a rascarte esa picazón de ver los animales más bonitos del mundo. Pero el beneficio es que todos son locales a su área. Para que puedas ir a verlos en persona y comprobarlos y darte cuenta, "Ah, sí, se trata de un perro de verdad y no de una estafa." Y normalmente son de los refugios locales.

Bev: Lo que me gusta de ese sitio en particular es que cuando leo las descripciones, son muy honestos sobre las dificultades que pueden tener y el tipo de hogar que necesita el animal.

Liz: Otra forma, si estás absolutamente decidida a conseguir un perro de raza pura es, cuando veas a otro dueño de un perro o gato de esa raza, preguntarle dónde consiguió el animal. Es una forma de localizar – de nuevo, los grupos de rescate son geniales – pero también si preguntas a otro dueño de mascota dónde consiguió su animal, eso podría ayudar.

Bev: El otro consejo que me dieron fue que vayas y veas. Ir a ver dónde vive la madre, ver su vivienda, ver qué tan bien socializada está, ver cómo es su temperamento, ver qué tamaño tiene. Si crees que'es demasiado problema o está demasiado lejos, Derek Huntington, que dirige una organización de mudanza de mascotas, dice que en realidad'no lo es. Estás hablando de un miembro de la familia que puede tener 18 años o más. Puedes ir en coche o incluso en avión para asegurarte de que todo'está en orden.

Sean: Muy bien. Bueno, muchas gracias por hablar con nosotros, Bev.

Bev: Gracias, Sean.

Sean: Y con eso, pasemos a la pregunta sobre el dinero de este episodio.

Liz: En este episodio, tenemos un par de preguntas de los oyentes sobre los pros y los contras de comprar diferentes tipos de hogar. Este es el primer mensaje de un oyente que nos preguntó: «¿Podríais tratar este tema, la compra de una casa nueva frente a la compra de una casa existente?? Gracias.»

Sean: Oh, yo'estoy tan contento de tener esta pregunta porque este es un tema con el que tengo mucha experiencia personal. Así que estoy emocionado por sumergirme en… Y unirse a nosotros en esta conversación es la hipoteca Nerd Linda Bell. Así que, hola Linda, bienvenida de nuevo al podcast.

Linda Bell: Muchas gracias. I'm glad to be here.

Liz: Linda, para empezar, ¿puedes hablar de los pros y los contras de comprar una casa existente??

Linda: Bueno, al echar un vistazo a una casa existente, el precio en algunos casos puede ser más barato que la compra de una casa nueva, y el proceso también puede ser más rápido. Ahora, no estoy hablando de este entorno actual cuando el inventario es apretado. Con una casa de nueva construcción, tienes que esperar el tiempo para construir una casa de abajo hacia arriba. Y eso lleva mucho tiempo. Y al pensar en construir una casa desde cero, son totalmente nuevas, todo es maravilloso, no hay que cambiar cosas como el tejado o los electrodomésticos o cosas así…». Una casa existente puede ser más viejo y requiere un poco de mantenimiento.

Sean: Y es posible que no sepas lo que te llevas con una casa existente.

Linda: Aunque te hagan una inspección, la casa se inspecciona, se mira, vale, quizá tengas que cambiar el tejado dentro de unos años, o quizá tengas que mejorar los electrodomésticos, o quizá haya cosas dudosas en la casa. Así que usted tiene que pensar en eso cuando la compra de una casa existente.

Sean: Y he mencionado antes que tengo algo de experiencia personal con este tema porque actualmente estoy en el proceso de compra de una nueva casa. He estado en este proceso durante mucho tiempo. Y uno de mis mejores amigos de la universidad acaba de comprar una casa existente. Y creo que esto realmente ejemplifica la gran diferencia en la experiencia de la compra de estos dos tipos diferentes de vivienda. Yo hice el depósito de mi casa en septiembre del año pasado, y todavía no se ha hecho. Todavía tengo un mes, tal vez dos, porque la fecha de cierre sigue cambiando porque hay una escasez de madera, hay todo tipo de otras cosas que suceden con otras casas en la zona que han empujado mi línea de tiempo hacia abajo.

Mientras tanto, mi amiga que acaba de comprar su casa, comenzó este proceso el día de Navidad y cerró a finales de febrero. Pero la diferencia es que su casa es de finales de 1700. Así que hay todo tipo de otras cosas que tiene que considerar en torno al mantenimiento. Su agua proviene de un pozo, y saben que el pozo está llegando al final de su vida útil. Cuando eso sea reemplazado, les va a costar 20.000 dólares. Así que hay todo tipo de otras cosas a considerar más allá del hecho de que yo'le estoy diciendo que probablemente va a estar embrujada. Así que ni siquiera sabes lo que estás pagando por una casa que tiene cientos de años.

Linda: Y además, probablemente necesita como 12 inspecciones para esa casa porque una casa del 1700 es simplemente, no puedo, es simplemente, debe haber un montón de problemas con esa casa. Me pregunto si el inspector incluso descubriría todas esas cosas.

Sean: Bueno, eso'es un muy buen punto porque esta casa que consiguió no fue'la primera que quería. Había otro en la misma calle que alguien más recogió porque renunciaron a la disposición de inspección, de nuevo, en una casa de finales de 1700. ¿Te imaginas lo que no se aprende porque se renuncia a una disposición de inspección en una casa tan antigua?

Linda: Y la cosa es que mucha gente está haciendo eso ahora en este entorno actual porque el inventario'es bajo y quieren ser capaces de agarrar esa casa que finalmente encuentran y decir, I'll renunciar a la inspección, pero entonces eso's sólo va a costar en el camino. Yo no aconsejaría eso a nadie.

Liz: Al mismo tiempo, la situación de la construcción de viviendas también es tensa porque los materiales de construcción son escasos. Así que tal vez por eso, Sean, tu casa está tardando tanto.

Sean: Y honestamente, estoy bien con ello por la forma en que la compra de una nueva casa ha funcionado para mí financieramente. He mencionado, que puse un depósito en septiembre y he tenido estos meses para acumular la cantidad de mis costos de cierre. Así que para mí, es súper atractivo porque voy a entrar en esto por mí mismo. Garrett tiene su casa aquí en Portland. I'm comprar este lugar en la costa de Washington. It's nuestras propias ofertas. Así que estoy totalmente por mi cuenta para esto. Y realmente aprecié tener ese tiempo para construir todo.

Linda: Sí, iba a decir, creo que lo hiciste de la manera correcta. Quiero decir, creo que mucha gente, cuando está considerando comprar una casa, ya sea una casa de nueva construcción o una casa existente, tiene que estar preparada, tiene que llegar a todo el proceso, entendiendo cuál es su presupuesto y la asequibilidad de la casa. Otro artículo en el que estoy trabajando ahora es sobre la pobreza de la casa y cómo se puede saltar en todo el proceso de compra de la casa y no se dan cuenta, "Wow, tengo que pagar PMI, seguro hipotecario privado." Usted tiene que entender todo el proceso antes de saltar en.

Liz: I'tengo una pregunta para Sean. ¿Tuviste que tomar muchas decisiones en cuanto a la construcción de tu casa? Porque eso'siempre me ha dado un poco de miedo al comprar una casa nueva, tener que decidir todo, desde las superficies y los materiales, todo eso.

Sean: En realidad no lo hice… Creo que esto es en parte debido a cómo mi constructor operado. Tienen un puñado de modelos de casas que'están poniendo en esta pequeña ciudad. Y así elegí cosas como el color del suelo, elegí el color de la pintura exterior y elegí las encimeras. El resto, realmente no te dejan elegir porque quieren conseguir estas cosas rápidamente, lo cual entiendo porque para cuando mi casa esté terminada, las casas similares en el mercado van a ser alrededor de 80.000 dólares más que la mía. Miro Zillow casi todos los días. Y estoy viendo casas del mismo tamaño por mucho más, lo que significa que honestamente, si comprara mi casa ahora, no podría pagarla.

Liz: Pero wow, tienes una equidad instantánea. Eso'es bastante bueno. ¿Y tuviste que conseguir un préstamo para la construcción o no era parte del proceso??

Sean: No. No hay préstamo de construcción – es sólo a través del constructor. Técnicamente son dueños de la casa hasta que la cierre.

Liz: Linda, a veces la gente necesita obtener préstamos para la construcción y esos son un poco más complicados que las hipotecas normales, ¿verdad??

Linda: Sí, pueden ser más complicados. Sólo piense en cuando usted consigue una casa existente, se obtiene una hipoteca tradicional, we're hablando de 30 años de hipoteca, 15 años, 5/1 ARM, cosas así. Pero entonces, normalmente, cuando construyes una casa, tienes que conseguir un préstamo para la construcción. Y esos son más estrictos que las hipotecas regulares que salen, porque sólo pensar en ello, cuando usted tiene una propiedad de la hipoteca que existe, pero luego, cuando usted está construyendo una casa, la propiedad no está allí, no ha'sido construido todavía, pueden requerir que usted ponga más dinero abajo y su puntuación de crédito para ser más alto. Así que, algunas cosas a tener en cuenta si estás construyendo una casa nueva.

Sean: Así que con una casa de nueva construcción que requiere un préstamo de construcción, podría ser un poco más difícil de calificar, pero al menos usted don't tiene que lidiar con el mantenimiento de una casa más antigua como lo que mi amigo tiene.

Liz: Sí, parece que con las casas antiguas, cada vez que te das la vuelta, quieren 5.000 o 6.000 o 10.000 dólares.

Linda: Lo siento mucho por tu amigo. Sólo oigo que el cha-ching, signos de dólar subiendo para todos los contratistas.

Sean: Le encanta eso. Ella es capaz de tener esta hermosa e histórica casa y hacerla suya al mismo tiempo. Así que es lo mejor de ambos mundos para sus propios intereses. Y creo que eso'es a lo que se reduce también. Es como, usted quiere conseguir una casa que cumple con sus prioridades y que'también está disponible. Hay una compensación.

Liz: Y esas casas más antiguas tienen el encanto, tienen las características que simplemente no puedes conseguir en una nueva construcción. Así que, lo entiendo perfectamente. Lo entiendo.

Sean: Es hermosa, su casa. Y la mía es bonita. Es como nada demasiado elegante. La única cosa que me vuelve loca es que para que se vea un poco más lindo, pusieron una ventana abuhardillada falsa sobre el frente de la casa y yo estaba como, "¿Por qué construir esta ventana que no es realmente una ventana??" Así que de todos modos, es mi primera casa, voy a tomarla. Siempre habrá algo que no te haga feliz con tu casa.

Linda: Pero un punto de partida. Tanto si consigues una casa de nueva construcción como si consigues una casa existente, nada es absolutamente perfecto. Incluso la casa que usted dice, "Oye, con una casa de nueva construcción, puedo conseguirla exactamente como quiero." Bueno, a menos que usted es el que tiene el martillo y el clavo o lo que sea, que's realmente hacer todo usted mismo, usted puede't conseguir, por lo general puede't conseguir todo. Es como, usted consigue la mayor parte de lo que quieres, pero al igual que usted dijo que las encimeras o tal vez los colores no son lo que quieres, tienes que hacer concesiones.

Sean: Y va a tomar un tiempo para conseguir lo que quiere. Aquí, en la casa de Garrett en Portland, cuando nos mudamos hace dos años y medio, la casa no tenía aislamiento. De hecho, hasta hace dos meses, la casa no tenía aislamiento. Así que sería muy frío en el invierno. Y sólo tenía este antiguo horno de pared, así que siempre teníamos frío. Y al final, lo reemplazamos, pero nos llevó años ahorrar suficiente dinero para hacerlo.

Linda: Lo siento por ti porque yo siempre tengo frío. I'm siempre frío. Así que lo siento por ti.

Sean: Bueno, creo que podemos pasar a la otra pregunta de los oyentes que tenemos, que está relacionada con esto. Así que dijeron, ni siquiera preguntaron, dijeron, "Hablar de los pros y los contras de los condominios, cooperativas, casa adosada, dúplex, casa independiente. ¿Y qué pasa con las asociaciones de vecinos?? Gracias." Hay mucho que hacer aquí. Así que Linda, supongo, toma cualquiera de esos tipos de casas y luego simplemente se sumerge.

Linda: Bueno, es mucho para desempacar, pero voy a agrupar todo y decir que con la vivienda adjunta, tienes la cooperativa, tienes el condominio, la casa adosada. En general, son más baratos que una casa unifamiliar, en general, pero sabes que? Tienes que pensar en las HOAs, que preguntaron, las HOAs. Eso es algo que realmente es un punto de fricción para mí, porque digamos que usted quiere pintar su casa de color verde eléctrico, no es que eso es una buena opción para hacer, como, hey, a cada uno su propia. Alguien podría quererlo. Pero la HOA va a decir, ah, no. E incluso si sólo quería pintar su casa de un color diferente de blanco y tal vez su valla que quería un poco más alto o que desea plantar un árbol específico, HOAs puede ser muy restrictiva. Y si eres dueño de esto, tú'eres como, esta es mi casa. Pero con la vivienda adjunta como una cooperativa y condominio, usted tiene que hacer lo que dicen.

Sean: Para mí, las HOAs son un absoluto no-go. Si voy a comprar una casa, no entiendo por qué pagas a alguien para que te diga cosas que no puedes hacer con tu propia propiedad. Estaba hablando con uno de mis colegas en nuestro sitio web que vive en una HOA. Estaban tratando de conseguir algunos jardines y tuvieron que presentar un plan muy detallado de la cantidad de plantas, qué tipo de planta, donde iban a ir, todas estas cosas diferentes sólo para obtener la aprobación. Y era en su patio trasero. Ni siquiera iba a ser visible desde la calle, pero la Asociación de Propietarios no permitiría que se hiciera a menos que aprobaran el plan.

Linda: Una cosa sobre las HOAs que debería mencionar, no es del todo malo, porque la HOA está realmente cuidando de esa propiedad comunal, asegurándose de que todo se vea maravilloso y bonito y asegurándose de que tienes acceso a cosas como casas club y piscinas y pistas de tenis, dependiendo de donde vivas. Así que no es del todo malo, pero en mi opinión, es demasiado restrictivo para mí.

Liz: Bueno, aquí en California, tenemos un montón de vecindarios que tienen HOAs aunque sean casas unifamiliares. Y suelen ser muy deseables por esas zonas comunes, por los servicios comunes que se ofrecen. Pero, de nuevo, si usted no es una persona que puede trabajar dentro de esas restricciones, usted va a ser infeliz.

Sean: Realmente se reduce a las prioridades personales. Si usted don't quiere estar haciendo su trabajo de jardín, usted quiere asegurarse de que usted tiene las cosas fuera de la acera al final del día. Entonces una HOA podría ser realmente atractiva para algunas personas. Pero tiendo a ser alguien que pide perdón en lugar de permiso, y una HOA no dejará que eso ocurra porque realmente pueden ir a por ti. Es decir, pueden poner embargos contra tu casa, pueden demandarte. Tienen mucho poder.

Lo hacen. Legalmente, pueden venir a por ti sólo por pintar tu casa de un tono diferente de blanco. ¿Quieres lidiar con eso?? De nuevo, a cada uno lo suyo, pero es mucho tratar con las asociaciones de vecinos.

Sean: Bueno, Linda, muchas gracias por hablar con nosotros sobre todas estas opciones de compra de vivienda. Hay que tener en cuenta muchas cosas. ¿Crees que hay algo más que la gente debería tener en cuenta cuando evalúa lo que quiere de una casa??

Linda: Bueno, yo diría que sea lo que sea lo que decidas hacer, ya sea comprar una casa existente o una casa de nueva construcción, asegúrate de que estás preparado, asegúrate de que tu presupuesto está establecido, asegúrate de que puedes permitirte la casa. Hacer esa investigación de antemano es esencial, ya sea que compre una casa existente o una casa de nueva construcción, yo aconsejaría a todo el mundo que lo hiciera.

Sean: Un gran consejo. Muy bien. Muchas gracias por hablar con nosotros.

Linda: Claro. Un placer.

Sean: Y con eso, pasemos a nuestros consejos para llevar y puedo dar el pistoletazo de salida. El primer paso, sea cual sea la casa que compre, es conocer las compensaciones. Comprar una casa existente puede ser más rápido que comprar una nueva, pero puede que acabes haciendo las reparaciones.

Liz: A continuación, de cualquier manera, puede que necesites paciencia. Las casas en venta escasean y la escasez de materiales de construcción afecta a la construcción de nuevas viviendas.

Sean: Y, por último, tenga en cuenta la letra pequeña de las HOA. Puede que tengas algunas ventajas, como el mantenimiento del jardín o la piscina comunitaria, pero romper las reglas puede dar lugar a cartas pasivo-agresivas o incluso a demandas.

Y eso es todo lo que tenemos para este episodio. ¿Tiene alguna pregunta sobre el dinero?? Si es así, recurre a los Nerds y llámanos o envíanos un mensaje de texto a la línea directa de NERD al 901-730-6373. Eso'es 901-730-NERD. También puede enviarnos un correo electrónico a [email protegido], y visitar nuestro sitio web.com/podcast para más información sobre este episodio. Y recuerda suscribirte, calificarnos y reseñarnos dondequiera que recibas este podcast.

Liz: Y aquí's nuestro breve descargo de responsabilidad cuidadosamente elaborado por nuestro sitio web's equipo legal. Sus preguntas son respondidas por escritores de finanzas con conocimientos y talento, pero no somos asesores financieros o de inversión. Esta información de los Nerds se proporciona con fines educativos y de entretenimiento en general y puede no aplicarse a sus circunstancias específicas.

Sean: Y dicho esto, hasta la próxima vez, pasemos a los Nerds.

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